2024年3月14日上午，廣東省湖南攸縣商會秘書處在商會理事丁自勇、會員邱雁波，招商分隊傅鐘、劉巍的陪同下一行6人，實地走訪了會員單位喻馨雅公司——廣州日林商務服務有限公司。該公司坐落在廣州市天河區(qū)美林海岸東區(qū)11區(qū)1座1302房。

喻馨雅是一位秀外慧中，氣質如蘭的益陽美女，2023年加入的商會，她做事非常細心，面面俱到。喻馨雅和公司董事長黃育加熱情地接待并詳細地介紹了公司的創(chuàng)建和營運情況。

廣州日林商務服務有限公司是一家從事商品信息咨詢服務，投資咨詢服務的業(yè)務公司，成立于2019年08月20日。

經營范圍：受托代理住房公積金相關服務，商品信息咨詢服務，投資咨詢服務，企業(yè)信用信息的采集、整理、保存、加工及提供（金融信用信息除外），房地產投資（不含許可經營項目，法律法規(guī)禁止經營的項目不得經營），房地產估價;代辦按揭服務，受金融企業(yè)委托提供非金融業(yè)務服務，票務服務，開展個人置業(yè)貸款擔保業(yè)務（融資性擔保除外），為中小企業(yè)提供信用擔保，企業(yè)管理服務（涉及許可經營項目的除外），物業(yè)管理，銀行POS機租賃，辦公設備租賃服務，房地產開發(fā)經營，自有房地產經營活動，房地產中介服務，房地產咨詢服務;場地租賃（不含倉儲），房屋租賃。

一、三項工程。廣東省"粵菜師傅"廣東技工""南粵家政"三項工程是省委、省政府貫徹落實總書記對廣東重要講話、重要指示批示精神，著眼滿足人民群眾美好生活需要、支撐高質量發(fā)展部署的重大民生工程。

專項資金支持對象：主要包括"粵菜師傅"廣東技工""南粵家政"培訓機構，品牌企業(yè)、產教融合型企業(yè)、職業(yè)培訓平臺企業(yè)、高技育人才創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)企業(yè)、技能大賽獲獎人才創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)企業(yè)、技工院校及在相關領域形成經營特色或中標政府及大型國有企事業(yè)單位集采項目的技能人創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務機構。

單一企業(yè)免抵押擔保額度最高1000萬元，綜合授信額度最高可達3000萬元。企業(yè)授信期限最長5年，并可結合實際設置還款寬限期。

公司將持續(xù)開展“三項工程”專場融資對接活動，將融資進行到底。

二、專精特新。目前，省工信廳根據(jù)入庫情況，結合省級財政年度預算，印發(fā)了《廣東省工業(yè)和信息化廳關于下達2023年省級促進經濟高質量發(fā)展專項資金（民營經濟及中小微企業(yè)發(fā)展)安排計劃》(粵工信融資函〔2023)3號)，提出了各地市的額度安排表，并按照額度安排表下達了資金。

“專精特新”中小企業(yè)以專注鑄專長，以配套強產業(yè)，以創(chuàng)新贏市場，是中小企業(yè)中的優(yōu)秀代表?！皩＞匦隆比谫Y產品是“省、市”平臺為更好地服務“專精特新”中小企業(yè)而推出的特色融資產品。符合申請條件的企業(yè)，可獲最高5000萬元授信額度。

為貫徹落實黨中央、國務院決策部署促進“專精特新”中小企業(yè)高質量發(fā)展幫助具有專業(yè)化、精細化、特色化、新穎化特征的中小企業(yè)獲得便利、便宜、快捷的發(fā)展資金。

融資特點：健康、穩(wěn)健、快速發(fā)展。為配合廣州市工信局推動中小微企業(yè)融資提速行動，廣州計劃未來三年(2022-2024)面向廣州市中小微企業(yè)給予每年不少于專項融資金額1000億元，在企業(yè)債權融資方面提供有力保障，助力中小微企業(yè)健康、穩(wěn)健、快速發(fā)展。

三、新農村建設。為貫徹落實黨中央、國務院關于實施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的決策部署，推動落實中國人民銀行等部門《關于金融支持鞏固拓展脫貧攻堅成果全面推進鄉(xiāng)村振興的意見》（銀發(fā)〔2021〕171號)更好滿足廣州鄉(xiāng)村振興多樣化、多層次金融需求，進一步暢通金融產品和金融服務申請渠道，提高金融對鄉(xiāng)村振興的服務質效，中國人民銀行廣州分行營業(yè)管理部組織在穗金融機構梳理了鄉(xiāng)村振興專項融資產品及申請條件、辦理方式等信息，編制、發(fā)布《鄉(xiāng)村振興融資服務指南》（第一期)。涉農企業(yè)、農村集體經濟組織、新型農業(yè)經營主體、農戶如有融資需求，可向融資機構了解、咨詢。

三農政策。黨的二十大報告提出要“全面推進鄉(xiāng)村振興”，城市行如何做好鄉(xiāng)村振興的金融支持，是擺在廣州金融機構面前的一個重要課題。廣州認真貫徹總省行鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略和城鄉(xiāng)聯(lián)動發(fā)展部署，聚焦工行優(yōu)勢和廣州特色，不斷深化“融資、融智、融商”金融服務理念，持續(xù)推進鄉(xiāng)村振興工作，引導金融資源聚焦“三農”。2022年，該涉農貸款增量突破100億元，余額超370億元，增速超38%，大幅超額完成省指導組下達的年度任務，在金融支持鄉(xiāng)村振興工作上貢獻了廣州力量。

四、地產項目。大灣區(qū)項目開發(fā)貸、古建筑群開發(fā)貸款、地產項目裝修貸款。大灣區(qū)地產項目開發(fā)資金的優(yōu)點，“利率低、周期長、金額高”，是地產項目融資的第一選擇。

1、二級開發(fā)資質：融資主體或其控股股東至少擁有二級及以上的開發(fā)資質。

2、30%自有資金。項目總投資額的30%必須是開發(fā)商自己投入。其實國家層面規(guī)定，普通住宅20%以上、其它房地產項目25%以上即可，各銀行有自己的比例要求。

3、四證齊全。即辦理貸款前必須取得“國有土地使用證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證。

貸款額度：土地及在建工程抵押額度，現(xiàn)在基本就是備案總投土地款后的100%或者總投7折取兩者較低值。

貸款利率：貸款利率：在基本利率基礎上上浮，通常上浮15%一30%。

貸款期限：銷售類住宅項目開發(fā)貸期限不超過3年；寫字樓、酒店等非持有類商用項目一般不超過3-5年。