我國樓市自1998年房改以來都備受老百姓關(guān)注。一方面是，房子的持續(xù)升值，讓買了房子的人財富持續(xù)上漲；而另一方面是，房價升高對那些還沒買房的人來說卻是一個“災(zāi)難”，因為漲價就意味著他們今后買房會越來越難。
進(jìn)入2022年以后，我國樓市風(fēng)云突變，在樓市持續(xù)下行的背景下，大部分城市開始出現(xiàn)房價下跌。據(jù)中指研究院數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2022年，百強(qiáng)房企銷售總額約為7.6萬億元，同比下降41.3%；而2023年1—9月份，TOP 100房企銷售總額為48501.0億元，同比下降10.3%。
然而，盡管樓市已經(jīng)“跌跌不休”快兩年時間， 但我國整體房價卻沒有下降多少，依舊是保持高高在上的姿態(tài)。根據(jù)中指院最新公布的百城房價指數(shù)，2023年10月，全國100個城市新建商品住宅平均價格為16195元/平方米。而這也意味著， 普通人想買一套像樣的房子，至少也要花費上百萬元，這是打工族難以承受的。
眼下，房價的高高在上使許多人陷入了債務(wù)困境，并且還對整個經(jīng)濟(jì)和社會產(chǎn)生了負(fù)面影響。其中一個最典型的影響就是——我國新生兒正在逐年大幅下降。
資料顯示，截至2022年我國新生兒數(shù)量已經(jīng)連續(xù)7年大幅下降，其中2022年新生兒數(shù)量僅為956萬，根據(jù)今年國內(nèi)醫(yī)院孕婦建檔數(shù)據(jù)來看，預(yù)計2023年新生兒總數(shù)不超過800萬。
高房價已經(jīng)讓人“斷子絕孫”？越來越多中國家庭斷了香火，主要影響在下述3個方面。
第一個：房子影響了年輕人的婚姻。
在這個“物質(zhì)化”越來越重的時代，年輕人結(jié)婚成本變得越來越高，其中買房就是結(jié)婚面臨的最大成本。就目前的情況來看，已經(jīng)有大量農(nóng)村男性因為買不起城市的房子，被迫延遲結(jié)婚甚至是無法實現(xiàn)結(jié)婚大事，最終導(dǎo)致家庭斷了香火，后繼無人。
第二個：孩子教育離不開房子。
現(xiàn)在很多夫妻結(jié)了婚也不敢多生孩子，很大程度上就是考慮到孩子的教育和高昂的房子緊密掛鉤了。畢竟，沒有房子孩子就得不到好的教育環(huán)境，并且孩子長大了之后，結(jié)婚時可能還要父母為其承擔(dān)買房子的重?fù)?dān)，這個事情光是想一想就讓做父母的感到頭大。
第三個：房貸帶來的經(jīng)濟(jì)壓力過大。
說實話，最近幾年買房首付比例一降再降，貸款買房確實很多普通人都買得起。但是買房子并不是只給首付那么簡單，后面每個月的月供還款才是大頭。
不難發(fā)現(xiàn)，最近10年以來之所以老百姓的消費力越來越低，主要就是由于近幾年太多人貸款買房了，在高額的月供還款壓力之下，“房奴家庭”只能夠節(jié)衣縮食，有錢也要攢著還房貸，根本不敢有多余的娛樂消費。
在這樣的情況下，社會還想讓他們多生幾個孩子？根本不可能！因為他們在經(jīng)濟(jì)上已經(jīng)承擔(dān)不起。
綜上所述，我國狂奔了30年的房地產(chǎn)，掙的無疑是“斷子絕孫”的錢。現(xiàn)在的年輕人不結(jié)婚，不生孩子，其實并不是他們不想生、不愿意生，而是被高高在上的房價壓得喘不過氣來，導(dǎo)致他們根本不敢生孩子。
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